TMC Smar t Towe – 河內

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河內北慈廉區高端公寓｜
毗鄰地鐵 6 號線
投資性價比之選

建案概況

建案名稱： TMC Smart Tower
產品類型：高端公寓
建案位置：北慈蓮區域（Bắc Từ Liêm）
開發商： TMC集團和 JS集團
占地面積： 67,763 m²
建案規模：2 棟高層（約 26 層）
建築密度：30%左右
戶型類型：
2房（≈69–74㎡）
3房（≈79–121㎡）
配套設施：
社區內有商業配套、健身房、泳池、兒童遊樂、綠地等
全齡化設施
交付標準：精裝交付
交房時間：2027年第2季度

城市升值力 × 投資首選地段

Lakeside Garden坐落於海防市中心珍稀湖畔地段，擁攬 Phương Lưu 湖無邊綠意，生活與自然完美融合。由台資實力開發商匠心打造，僅36%建築密度，兩棟高端塔樓，舒適居住典範。

海防為越南五大中央直轄市之一，是北部最大港口城市，外資企業雲集。經濟持續增長，工業、物流、基礎設施全面升級，住宅需求旺盛，租金回報穩健、未來升值潛力強勁。

關於海防

01 基本概況

海防是越南北部的重要港口城市，位於紅河三角洲東北部，東臨北部灣，是越南的出海門戶之一，距離首都河內約100公里。海防與海陽已於2025年7月1日正式合併，組成擴大的海防直轄市。新海防市面積約3,194.7 km²，人口為約460萬。

合併後，海防成為北部地區重要的經濟增長極，整合產業與物流優勢，鏈結河內－海防－廣寧經濟走廊。新海防成為越南第三大經濟中心（僅次河內與胡志明市）。

02 產業結構

1.港口物流：
擁有越南最大的深水港之一——海防港，還有新建的蘭哈國際港（Lạch Huyện），是北部貨物進出口的核心樞紐。
2.製造業／工業：
設有多個工業園區，如 VSIP Hải Phòng、ĐìnhVũ-Cát Hải、Tràng Duệ汽車（起亞）、電子、鋼鐵、造船、紡織等產業發達。
3.旅遊業：
有著名景點吉婆島（ Cát Bà ）、多山海灘（ ĐồSơn）也是前往下龍灣的重要中轉站。

03 經濟指數
2025 年Q1GDP增速：6.93%，為 2020–2025 年來同期最高。2024年實際吸引FDI約47億美元。海防至今累計逾320億美元，1000 多個來自39–40國的項目，是越南第六大FDI接收地，工業園眾多，高技術、物流、港口相關產業為主。

04 教育醫療
1.有多所優質高等院校：
越南海事大學
海防大學
海防醫藥大學
海防管理技術大學
2.市內多家大型綜合醫院：
越捷友誼醫院
海防國際綜合醫院
Vinmec 海防國際醫院
Green 國際醫院

海防在2025年正以穩健的GDP增長、強大的外資吸引力、多元教育與醫療資源，以及充滿活力的科技商業生態，展現其在北部地區乃至全國的經濟與生活品質領先地位！

近年來，海防市中心新城區發展迅速，城市面貌日新月異。Vinhomes等越南大型開發商紛紛進駐，打造集住宅、教育、商業於一體的高品質生活區，帶動整體居住與投資水準全面升級。市政府更規劃將多個行政機構與公共設施遷入新區，包括新建市政大樓、金融中心、會展中心等，未來將成為海防的政治、經濟與生活新核心。地段價值正迅速上升，是外地資金與本地客戶爭相布局的熱點板塊。

Lakeside Garden坐落於海防市Ngô Quyền區，緊鄰城市主幹道，距離芳流湖僅約30米，樓盤坐擁一線湖景資源。由於位於通往海防國際機場的主幹道上，車程僅約 5–10分鐘就可到達機場，非常適合商務人士與頻繁往返機場族群。同時與高速路網及地鐵/快速幹道接合，前往河內、高寧等北部主要城市交通十分暢順。