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駐 越 南 代 表 處 經 濟 組 ECONOMIC DIVISION TAIPEI ECONOMIC AND CULTURAL OFFICE IN HANOI, VIETNAM 經貿商情 標題：去(2016)年越南外人投資情形 類別：A21 (其他) 資料來源：越南計畫投資部 日期：106 年02 月08 日 文號: 商情本文： 2016 年越南核准外商投資案共3,781 件，金額為209 億4,735 萬美元(包含新投資案及增資案)，其中我商新投資案122 件，金額8 億2,602萬美元，增(減)資案94 件，金額5 億112 萬美元。…

這個萬眾矚目和討論了很長的修訂已經從各級政府和整個越南的房地產行業有支持。一旦通過，2015年7月， 將允許外國人租賃並擁有最大的公寓樓或高達30％至最高250別墅排屋或。這有效地提供了一個註冊50年租賃稱號，並給出外國人同樣的權利，越南，因為他們現在可以分租賃，抵押，貿易和繼承的。這些修訂遵循影響很多行業的批發法律改革和付出的atime當外國投資者顯示出特別的越南開發資產的興趣日益增加。越南瞬息萬變的法律環境正在創造更大的商業確定性和更健康和更​​具競爭力的金融環境。 在2008年外資持股試點方案獲得通過，然而，這在很大程度上是不成功的。直到2013 Q2僅126外國人，其中108人的個體，該計劃下購買了。截至2013有正式74000外國人居住在越南。最近修訂如下產權海外越南人鬆弛（越僑）誰現在有機會獲得全面和不受限制的所有權。   越南是世界排名前10位收件人僑匯之一。在2013年僑匯分別增長10％，去年同期為US $ 11B，這在很大程度上能有效現在，滿懷信心地在房地產持有。最近的一份報告（CIEM和西部聯盟，2014年）表明，這些匯款或近20億美元的達17％，將物業舉行。 CIEM指出，8％左右的國內生產總值，這是對經濟的一個顯著的貢獻。   外國人將有更多的強制執行和’可用’的稱號，現在能;分租賃，抵押，貿易和繼承，從而開闢了更為深遠的國內採購池。這將增加更多的流動性，住宅市場已顯示出目前在全國范圍內溫和復甦的跡象。為什麼住宅市場如此重要？在住宅市場是有效的，經濟的“機房”。它提供了國家的福利,帶動勞動力市場和消費。通過貨幣政策作用於利率，政府可以直接影響經濟的發展。反過來外國投資是重要的，因為它使更多的供應，購買到滿足登摺痕國外需求。 ITIS區域內競爭激烈，使助攻採購資金的政策是有幫助的。   區域競爭 重要的是，修正案有助於越南房地產市場成為區域內的競爭力。下表總結了區域內的關鍵所有權;該修正案還將允許投資者以“有效入境”有置身於一個非常有吸引力的資產類別的新興市場具有優異的結構特性和強勁的增長潛力之內。 從選定城市的租金收益率如下所示，越南是一個相對高回報的位置。保在潛在的資本增長則總回報率有吸引力.